PAI del Bovalar (3): propostes d’acció

Detall de l’estat del PAI del Bovalar en els darrers mesos

Primer havíem repassat els orígens del PAI del Bovalar. Després ens dedicàrem a les iniciatives del govern municipal per tal de revifar-ne l’obra i la seua conclusió. I ara cal parlar de què es pot fer. Per tant convé recordar que la prudència i la constància són virtuts inqüestionables. Ja havíem vist que l’alcalde actual, Guillermo José, va començar el seu mandat parlant de la prioritat d’actuar sobre el PAI del Bovalar. En l’entrevista del 19-6-19 en Levante-EMV, i en El Periódico de Aquí el 28-6-19: “¿hay alguna medida que tiene pensado adoptar de manera inminente? Hay que desbloquear Bovalar, hay que limpiar parcelas porque es un problema de salubridad y de cara al verano es un riesgo”. Però passat l’estiu, i amb uns resultats entre pobres i imperceptibles, el tema desapareixia de les declaracions de l’alcalde. Ni rastre en l’entrevista de ValènciaExtra del 30-9-19.

A pesar dels dissimuls i les inconsistències, els problemes persisteixen. Així esdevé amb la realitat, i eliminar les partides del pressupost de 2020 que permetien avançar en el PAI del Bovalar, no lleva ni un bri de responsabilitat a l’ajuntament de Rocafort. Potser els obstacles nous, com la sentència del 16-1-20, n’augmenten l’esforç que cal dedicar, però no l’obligació de superar-los. “No et deixes emportar pels sentiments. No sobreestimes les teues paraules ni les teues accions”. El consell ve del cardenal Mazzarino, en el seu Breviari dels polítics, i té molla interessant.

Com superar la paràlisi?

Evidentment la millor opció seria que ara Electra (que recupera de calbot la condició d’agent urbanitzador) assumira la seua tasca amb diligència. Però és poc probable després d’anys i anys sense iniciativa ni activitat en el PAI del Bovalar. En fi, faena fuig, més encara des que no disposen de terrenys propis en el PAI. I més encara amb els tres requisits per a poder completar la urbanització de la zona del Bovalar: la rotonda de l’eixida nord, la connexió de pluvials, i la taxa de connexió d’aigües a la xarxa EPSAR. També caldria definir i urbanitzar la línia de contacte amb la zona urbana consolidada de Rocafort. Tant de bo tingueren el pla i l’interés de fer tot això. Encara que és difícil de creure.

Detall de l’abandó d’un parc del PAI del Bovalar

Aleshores, tornem a trobar l’opció de la gestió directa per part de l’Ajuntament de Rocafort. El govern actual ha de tornar al ple municipal l’acord de caducitat del PAI del Bovalar. Primer obrir l’expedient de caducitat com es va fer el 28-9-17. En acabant aprovar-ne l’acord justificatiu que resolga el PAI i recupere el paper d’agent urbanitzador per a l’ajuntament. Si considerem que l’informe del Consell Juridíc Consultiu del 28-2-18 no ha perdut la vigència, i no n’hi ha cap motiu, els passos haurien de ser prou àgils. També el procediment dels darrers anys ens ha ensenyat moltes coses i ara l’ajuntament està més preparat per tal d’acarar el repte. Tanmateix la resolució de les al·legacions de juliol del 2018 ajudaran a millorar l’acord. Perquè l’experiència suma i aporta seguretat. I és clar, notificar cada pas correctament.

Llavors caldrà liquidar el programa i completar les actuacions que encara resulten necessàries. Vegem-ho…

Quins passos calen per a liquidar el PAI del Bovalar?

Detall del PAI del Bovalar, acaballes de novembre de 2019.

Una volta el ple municipal de Rocafort haja caducat el PAI i recuperat la seua capacitat d’acció urbanística, haurà de calcular la liquidació del programa. Així caldrà comptar amb les condicions aprovades pel ple municipal del 2006 i per la Conselleria el 2007. A banda del recompte estricte del que se n’hi ha fet, i del que falta encara. Amb 7 passos disposarem d’una guia útil. Per a començar, requerir a l’agent urbanitzador la certificació detallada de les quantitats econòmiques procedents de quotes de propietaris. Com a segon pas, requerir-los la documentació que justifique les despeses assumides en l’execució del PAI. Tercer, l’informe dels serveis tècnics municipals que valore amb detall els gastos i les obres executades per l’urbanitzador privat. En quart lloc l’informe dels serveis tècnics municipals que valore les actuacions previstes en el PAI i que encara estiguen pendents.

A partir d’eixes dades caldrà redactar el document de liquidació del PAI del Bovalar. Dins del qual constaran els ingressos percebuts per l’urbanitzador per les quotes dels propietaris de terrenys. Així com els costos assumits per l’agent urbanitzador en el desenvolupament del PAI. També els costos de les actuacions pendents conforme a les previsions inicials. Finalment el document inclourà les quotes pendents d’abonar per part dels propietaris, ja siguen impagades a hores d’ara o bé que no han estat reclamades. Encara en queden dos passos més per a assolir la força formal del procediment. De nou el ple de la corporació municipal de Rocafort haurà d’aprovar eixe document de liquidació del Programa d’Actuació Integrada (PAI del Bovalar). I caldrà notificar-lo a les parts interessades: agent urbanitzador, entitat avalista, i propietaris de parcel·les.

Bona nit i bona sort, que toca donar la cara…

És l’hora de donar la cara i actuar a favor del futur del poble. Cal resoldre el “mort” del PAI del Bovalar. I caldrà molta tenacitat, no encantar-se, no deixar-lo podrir-se ni florir-se… Una vegada aprovat l’acord de liquidació el govern municipal haurà d’impulsar una nova programació i la conclusió definitiva de l’actuació. També la redacció del programa de gestió directa, amb l’alternativa tècnica, la memòria i les normes d’actuació corresponents.

Dels requisits pendents, la taxa EPSAR s’ha sabut durant el 2019. Així com la rotonda de l’eixida nord, impossible de realitzar. Tal com reconeix la Diputació de València i coneix la Conselleria, perquè ja construïren un túnel allà en la carretera Godella-Bétera. No obstant queda per resoldre la manera d’evacuar les pluvials cap al barranc dels Frares. I podria integrar-se’n la solució en el projecte que ara estudien en la DG d’Aigües. La costura amb la zona urbana consolidada és més clara… En tot cas, el govern municipal no pot defugir la seua responsabilitat amb el poble. És clar que no serà fàcil i els exigirà molt d’esforç i poc lluïment, però trobarà el suport transversal dels que lamentem l’atzucac del PAI del Bovalar. Cal sembrar futur.

No valen excuses per al govern actual. Doncs ara els pertoca continuar l’esforç dels anteriors. Dels quals només esmente la providència del 29-3-2016 (“Medidas necesarias para la conclusión del PDAI Sector Residencial “El Bovalar”, en Rocafort para su recepción definitiva”) i la resolució del 17-6-2016 (“Programa de actuación integrada del sector residencial El Bovalar de Rocafort”), signades per l’alcaldessa Amparo Sampedro. També vos porte la carta del regidor Comeig (“Aclariments necessaris de la situació del PAI del Bovalar”) de l’1 de febrer de 2019, que donà peu a una providència d’alcaldia de Víctor Jiménez Bueso adreçada a tots els departaments implicats.

20190201_Situació Pai Bovalar

 

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà.